《上海证券报》8日援引住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林的话称，住房限购政策至少在两年内不会放松，不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。为控制房价上涨并抑制投机行为，国务院于1月下旬命令地方政府出台限制措施（如禁止购买第三套及以上住房等），同时还提高了第二套房首付比例。王珏林称，目前各个城市的住房成交量处在低迷状态，是房地产调控的正常反应，预计这一现象会持续2－3个月，随后市场会有所恢复。但房价反弹的可能性极小，政府不允许房价暴涨。他还称，在限购方面，还有十几个城市没有出台具体措施，相关部门对此已经提出要求，必须尽快出台。王珏林认为，现在应当开始准备出台限售等新政策，但这需要一个过程。他没有对此详述。报道援引王珏林的话称，上海和重庆这两个房产税试点城市的征税方案波及面都不大，对市场作用还非常有限；未来其推进速度可能要逐步加快，最终要扩大到全国范围。值得关注的是，如限购政策至少持续两年，而今年和明年中国均将新开工建设1000万套保障房，一方面需求将被抵制，另一方面供给将大量增加，房价上涨的供需基础将发生较大的变化。

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